Помещение 10 000 м², аренда, г. Солнечногорск, Московская обл.

Предлагается в аренду ОТ СОБСТВЕННИКА современный производственно-складской комплекс категории А, расположенный в Московской области (г. Солнечногорск, 50 км до МКАД) около федеральных трасс М-10 и М-11 это территория в 14 га с развитой инфраструктурой, на которой находятся площади под осуществление полноценной производственной деятельности (в т.ч. высокотехнологичной). Доступны к аренде площади от 1500 кв. м до 10 000 кв. м., включая: · производственные до 10 000 кв.м · офисные до 500 кв.м · складские до 10 000 кв.м · открытые площадки до 100 000 кв. м. Производственные помещения в отличном состоянии (реконструкция в 2021/2022 гг.) и обладают всеми необходимыми преимуществами для организации любого вида производств. Конструктивные особенности здания и помещения: · Материал стен: сэндвич-панели толщиной 100 мм; · Ширина помещений до 100 м; длина помещений до 144 м; · Высота потолков до перекрытий: 13 м; · Расстояние между пролетами: 24 м; шаг колонн:12 м; · Наличие кран-балок (г/п 5- 10 т, сост. новые, пр-во Болгария, подключение-троллейный шинопровод с индикацией, 2-3 шт на каждый пролет); высота до крюка: 8 м; · Пол бетонный 25 см, ровный, с антипылевым покрытием, нагрузка до 7 т/кв. м; · Ворота с автоматическим механизмом (4-5 м х 4,5 м): 6 шт. Инфраструктура: · Электроснабжение: автономная электроподстанция (общая мощность электричества - 2,6 МВт (возможно увеличение до 4 МВт); светодиодные энергосберегающие лампы (300W). Надежное электроснабжение осуществляется от собственной 2х трансформаторной понизительной подстанции 110/35/6 кВ(кV) мощностью 2600 кВА(кVA), по высоковольтным линиям с микропроцессорными устройствами релейной защиты и противоаварийной автоматики соответствующих всем стандартам. Учет потребления электроэнергии осуществляет современная система АСКУЭ. Также организована сеть с многочисленными распределительными пунктами и понизительными подстанциями, обеспечивающая надежное электроснабжение для энергоемкого производства. · Центральные системы водо-, тепло-, газоснабжения и канализации: Водоснабжение осуществляется от водозабора по двум водопроводам, распределяется по всему предприятию по кольцевой схеме, что обеспечивает её надежность. Имеется ливневая канализация, осуществляющая сбор дождевых стоков. На территории организовано снабжение природным газом для технологических нужд, максимальный часовой расход газа 236 куб.м, давление газа 1,1 кг/кв.см. Теплоснабжение обеспечивается центральной котельной мощностью 81 МВт. · Оптико-волоконные телекоммуникации (телефония, интернет); · Система пожарной сигнализации и пожаротушения; · Охранная сигнализация и видеонаблюдение (внутри и снаружи). · Территория огорожена, освещена, благоустроена и круглосуточно охраняется, доступ ежедневно в будние дни с 7.00 до 21.00 (возможно 24/7). Близость центральных транспортных магистралей (трасса М-10: до ш. Ленинградское =2,5 км; трасса М-11: до ш. Обуховское =5 км). Удобный подъезд с асфальтовым покрытием для любого коммерческого транспорта, площадки для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей, парковка для легковых автомобилей; · Рядом в отдельном здании АБК оборудованы офисные и вспомогательные помещения для персонала (душевые, собственная столовая, общежитие на 400 чел.). Также непосредственно в цехе имеются площади под офисы/раздевалки/комнаты для приема пищи; · В наличии новое и б/у импортное оборудование в рабочем состоянии для производства работ по металлу; · На прилегающем огороженном земельном участке имеются открытые складские площади. Условия аренды помещения под производство: · от 850 рублей за 1 кв. м (без НДС), отдельно оплачиваются коммунальные услуги и при необходимости аренда вспомогательных помещений; · Бесплатные парковочные места в зависимости от арендуемой площади(обсуждается индивидуально); · Возможно предоставление юридического адреса и арендных каникул (обсуждается индивидуально).