Офис 60,8 м², продажа, Москва г.

Продается коммерческое помещение площадью 60,8 м2 с премиальным пунктом выдачи заказов Wildberries, расположенное в пяти минутах пешком от станции метро "Красные Ворота". Объект представляет собой ликвидный стрит-ретейл с витринами на Садовое кольцо и современным качественным ремонтом. Помещение находится на первом этаже, высота потолков составляет 2,5 м. Внутри выполнен новый ремонт, предусмотрен отдельный санузел, установлена приточно-вытяжная вентиляция, проведены все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Благодаря большим окнам и расположению на солнечной стороне помещение светлое и комфортное. Имеется два входа парадный с Садового кольца и дополнительный со двора. Доступ круглосуточный, объект универсален и подходит для любого вида бизнеса. Ежемесячный арендный поток составляет 290 000 рублей, что обеспечивает годовой доход 3 480 000 рублей. Доходность объекта достигает 12% с учетом ежегодной индексации на уровне 5%. Дополнительным фактором инвестиционной привлекательности выступает рост стоимости недвижимости в данной локации порядка 7% в год. Окружение объекта формируют известные ритейл-бренды: "Азбука вкуса", "Красное & Белое", "Винлаб", "Ригла". Район густонаселен, характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобным выездом на Садовое кольцо и близостью метро. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!