Офис 320 м², аренда, Шаховская, Московская обл.

Лот 147734. Аренда помещения свободного назначения, расположенного по адресу: Москва, ул. Краснопрудная д. 22-24, ЦАО, район Красносельский, 200 метров от метро Красносельская, первый дом от метро, рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный, и пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта. Торговое окружение: Макдоналдс, Магнолия, ВкусВилл, МТС, Подружка, в соседнем помещении - Пятерочка. Большое количество магазинов и аптек, точек общепита. Сложившаяся торговый коридор. Технические характеристики: Площадь - 320 кв.м, подвальный этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с 1 линии. Высота потолков 2.64 м, до балок - 2.4 м. Смешанная планировка, в т. ч. большой зал. Технологический подъемник во двор. Технологическая вытяжка со двора. Отремонтированная входная группа и лестница, заменено остекление входной группы. Лестница удобная. Возможно увеличение площади до 360 м2 за счет присоединения блока 50 м2 на первом этаже к входной группе. Так же доступен блок 50 м2 на первом этаже, с возможностью объединения с входной группой. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 550 000 рублейСтавка за 1 кв.м в год - 20 625 рублейСтавка за 1 кв.м в месяц - 1 719 рублейКоммунальные платежи оплачиваются отдельно. Арендные каникулы и льготный период - обсуждаются. Возможен долгосрок. Прямая аренда. УСН.