Офис 644 м², продажа, Москва г.

ЛОТ 5504 Вашему вниманию предлагаетсяПродажапомещения свободного назначения в Премиум ЖК СИТИ ПАРК,БЛИЖАЙШИЙ ПРЕМИМУМ ЖУ К СИТИ До станции метро: Выстовочная, Деловой центр5 минут пешком; ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь:644кв.мЭтаж:1,2,4 отдельных блока с собственными входами. Планировка:на 100 кв.м предлагается: открытая планировка рабочего зала, кофепоинт, кабинет директора, кабинет бухгалтера, кабинет заместителя директора, переговорная на 8 человек, переговорная на 2 человек, тихая комната, санузлы; Высота потолков:3-4 метра; Отделка:потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит; Готовность:готов к въезду; Коммуникации:канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы. Водоснабжение: ХВС и ГВС. Доступ:24/7; Вход:4 отдельных Режим работы: круглосуточно; Реклама на фасаде:согласовано; Пожарная безопасность:спринклерная система; КОММЕРЧЕСКИЕУСЛОВИЯ Налоговое обложение: Общее (НДС) Офис:740 000? за 1 кв.м + НДС (476 782 000? с НДС? с НДС) Паркинг: 4 250 000? за 1 м/м УСН Эксплуатация: 1300? за 1 кв.м в год с НДС Коммуналка: ~1500? за 1 кв.м в год с НДС Аренда: 50 000? за 1 кв.м в год + НДС Индексация: 5 % в год Окупаемость: 10,5 лет; ПСН