Офис 77,3 м², продажа, Медынь, Медынский р-н

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Красное&Белое"Основные характеристики: МАП (месячный арендный платеж): 250 000 ГАП (годовой арендный поток): 3 000 000 Срок аренды: до 17.03.2025 с пролонгациейИндексация: 5% в годТип арендатора: федеральная розничная сеть "Красное&Белое"ГАП-мультипликатор: около 11 летПреимущества объекта: Первый этаж 8-этажного жилого домаВитринное остекление, открытая планировкаВысота потолков 3,2 мЭлектрическая мощность 15 кВтОдин отдельный вход с фасадаПарковка перед входомВесь первый этаж занят коммерческими арендаторами: "Пятерочка", пункты выдачи Ozon и Wildberries, "Почта России", школа танцев и др. Плотный жилой массив: более 15 000 жителей в радиусе 500 метровВысокий пешеходный и автомобильный трафикВ соседних домах расположены отели, хостелы, футбольный стадионДополнительные преимущества: Сформированное устойчивое торговое окружениеДефицит качественных торговых помещений в районеПолная юридическая прозрачность Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!