Участок, продажа, Рождествено с, Истра го, Московская обл.

Участок 89,66 соток рядом с ЖК Новоснегиревский: переуступка правПродается земельный участок 89,66 соток с проектом торгово-офисного центра в Московской области Московская область, Истринский район, въезд в ЖК Новоснениревскийqена: 90 000 000 RUBОсновные характеристики участка: Площадь: 90 соток (0,9 га)Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: Для жилищного строительстваПолучено Распоряжение о согласовании архитектурно- градостроительного облика объекта капитального строительства: Наименование: Торгово-деловой центр. Функциональное назначение объекта 4.1. Деловое управление 4.4. Магазины. Общая площадь здания: 5178 кв.м. Этажность: 3 этажа Расположение: въезд в ЖК максимальный автомобильный и пешеходный потокИнфраструктура: удобные подъездные пути, парковочные места по проектуСтатус: участок готов к застройке минимальные сроки реализацииИнвестиционные преимущества: Динамичное развитие ЖК НовоснениревскийС 2011 года построены и заселены 20 домов В ближайших планах 4 очередь строительство еще 10 домовПосле завершения строительства численность жителей превысит 10 000 человек гарантированный поток клиентов для будущего торгово-офисного центраУникальная локация для бизнесаНа въезде в ЖК участок с высокой видимостью и удобной транспортной доступностьюИдеальное место для магазинов, офисов, кафе, сервисных и медицинских центровВозможность привлечения как жителей комплекса, так и гостей из соседних населенных пунктовРост стоимости и доходностьЦены на коммерческую недвижимость в Истринском районе стабильно растутВысокий спрос на аренду торговых и офисных площадей в активно развивающемся ЖКВозможность быстрой окупаемости проекта и получения пассивного доходаГибкость и масштаб проектаПроект легко адаптируется под разные форматы: торгово-офисное здание, фитнес-клуб, медицинский центр, образовательное учреждение и.т.дВозможность создания многофункционального комплекса, который объединяет несколько потоковых бизнесов в одном месте Идеально для: Торгового центра с магазинами и кафе Бизнес-центра с офисными помещениями Фитнес-клуба и wellness-зоны Медицинского центра или клиники Образовательного учреждения Многофункционального здания с разнообразной коммерческой инфраструктурой