Магазин 416 м², продажа, Москва г.

Лот 150809. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором - федеральный супермаркет "Пятерочка", расположенное по адресу: г. Москва, Протопоповский пер., д. 16. До метро "Проспект Мира" - 4 минуты пешком. Объект расположен на исторически главном торговом перекрестке района в окружении бизнес-центров и жилого массива плотной многоэтажной застройки, что определяет факт стабильности покупательской способности и обеспечивает высокий жилой, деловой и транзитный пешеходный трафик. Перспектива увеличения трафика в связи с открытием СК "Олимпийский". Торговое окружение: ВкусВилл, супермаркет ДА!, Ригла. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части, общая площадь 416 кв.м. Эл. мощность 50 кВт. Главный вход со стороны Астраханского переулка, зона разгрузки-погрузки и эвакуационный вход с Протопоповского переулка. Вывод технологической вытяжки возможен на торцевую часть. Зона размещения кондиционеров и вентиляции организована в соответствии с нормами. Зальная планировка, несущую функцию выполняют колонны. Получена алкогольная лицензия (крепкий алкоголь будет доступен к продаже в течение месяца). Современный формат супермаркета с зоной кофе и свежей выпечкой, табак - все значимые категории товаров в конкурентном ассортименте дешевле конкурентов по улице, что делает объект еще более инвестиционно привлекательным. Коммерческие условия: Стоимость объекта:; Стоимость 1 кв.м.: Арендатор: супермаркет Пятерочка, ДДА на 7 лет от 2025 года, привязка к РТО 6%, индексация. МАП / ГАП. В собственности ООО на УСН. Окупаемость 10,2 лет. AFY-800823860