Здание 9 873 м², продажа, Москва г.

Лот 147338. Предлагается к продаже Премиальный Бизнес Центр, находящийся по адресу: Москва, Хорошевское шоссе, 38А, общей площадью 9873 м2. Obsidian - Первый на рынке девелоперский проект бизнес-центра под управлением профессионального оператора сервисныхофисов. Строительная готовность IV кв. 2024 г. Есть возможность купить здание как с отделкой, так и без отделки. продажа с отделкой, меблировкой и оснащением: от 536 500RUB/м2продажа без отделки: 472 000RUB/м2Отличная локация. Выгодное расположение БЦ "Хорошевское шоссе, 38А", обуславливается непосредственной близостью к метро: м. "ЦСКА" - 10 минут пешком; м. "Полежаевская", "Беговая" - 8 минут автобусом. Офисный центр находится в непосредственной близости от таких крупных транспортных магистралей, как Звенигородское шоссе, Третье Транспортное Кольцо, Ленинградский проспект. Технические характеристики: Общая площадь - 9873 м2 (5 наземных этажей) и -1 этаж. Общее количество рабочих мест: 1 450 Функциональное зонирование и эксклюзивная отделка.-1 этаж: Общая площадь - 1 949 м2, Высота потолков - 3.3-4.37м. Паркинг подземный - 22 м/мест. Площади для хранения, архив, амфитеатр. 1 этаж: Общая площадь - 1 382 м2, Высота потолков - 7,6 м. Лобби - 469м2, Переговорные / 10 комнат, Кофейня, Кафе/ресторан, Конференц-зал - 163м2. 2-4 этаж: Общая площадь - 1 688 м2, Высота потолков - 3,5 м. Рабочие места - 383 шт, Переговорные / 5 комнат. 5 этаж: Общая площадь - 1 478 м2, Высота потолков - 3,5 м. Рабочие места - 301 шт, Переговорные / 4 комнат, Терраса - 216 м2. Согласно международной классификации бизнес-центр относится к классу А. Благодаря централизованной вентиляционной системе и наличию в каждом помещении климатического оборудования (сплит-системы) в офисном центре поддерживаются оптимальные условия для работы. Витринное остекление. Есть лифты. Наземный паркинг. Пространство для переговоров и встреч, конференц-зал. Коммерческие условия: Стоимость продажи здания с отделкой и меблировкой: от 5 296 864 500 рублей +НДС за все. Стоимость за м2: от 536 500RUB/м2 + НДСВ рамках сервисного обслуживания предоставляются различные услуги, набор которых можно комбинировать:- Эксплуатация инженерных систем и поддерживающий ремонт в офисе- Административная поддержка: служба ресепшен, прием гостей и корреспонденции- Профессиональная комплексная и поддерживающая уборка, расходные материалы- Управление МФУ и офисным оборудованием- F&B (food and beverage) обеспечение: чай, кофе, вода, посуда- Безлимитный бесшовный Wi-Fi и высокоскоростной интернет (не менее 2-х каналов)- Решения по цифровизации: Helpdesk, 07 диспетчеризация, система бронирования