Офисное 4 399 м², аренда, г. Обнинск, Хамовники р-н
АрендаКоммерция🏙️Коммерческая недвижимость
C6Q-KAAR
ОбщееХолл с люстрами
фотографий: 36
· нажмите на снимок, чтобы открыть крупно и листать
11·364·083 ₽/мес
2·583 ₽/м² в месяц136·368·996 ₽ в год
г. Москва, р-н Хамовники, г. Обнинск, ул. Усачёва, д. 37, стр. 1
📝Описание
Технические характеристики· центральная система приточно-вытяжной вентиляции;· система локального кондиционирования воздуха;· отдельная система кондиционирования воздуха в серверной;· системы резервного горячего водоснабжения;· современная система пожарной сигнализации и пожаротушения;· система видеонаблюдения;· слаботочная кабельная система с центральной серверной;· точки подключения к 3 провайдерам телекоммуникационных услуг;· современные лифты.· многоуровневое помещение, большое открытое пространство «open space»;· наличие помещений с кабинетной планировкой;· отдельная парадная входная группа с выходом в сторону метро, что очень удобно для сотрудников и посетителей;· зона приёма посетителей, переговорные, складские и подсобные помещения;· отдельное помещение для устройства серверной со смонтированной кабельной системой и системой кондиционирования воздуха;· удобная зона погрузки/разгрузки с возможностью разгрузки/загрузки грузового транспорта с высокой платформой;· грузовой и пассажирский лифты.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:· Престижная локация в районе «Хамовники».· Отличная транспортная доступность: пешая доступность от ст.м.
Спортивная и ст. МЦК Лужники (1 мин), удобный выезд на ТТК, улицу Большая Пироговская, Комсомольский проспект, Хамовнический Вал, Фрунзенскую и Саввинскую набережные.· Удобная и функциональная планировка здания позволяет гибко использовать помещения для размещения подразделений различного профиля деятельности, а также комфортно разместить руководящий персонал:
💰Сделка и цена
Тип сделки
Аренда
Цена
11·364·083 ₽/мес
Цена в год
136·368·996 ₽ в год
Цена за м²
2·583 ₽/м² в месяц
Залог
22·728·166 ₽
Предоплата
1 ₽
Оплата коммунальных
Оплачивается арендатором
Вид обеспечительного платежа
513
💵Аренда и доход
Единица цены
₽ за объект в месяц
📐Площади и этажи
Общая площадь
4·399 м²
Этаж
-1 из 4
Этажей в доме
4
Этажей в помещении
1
Высота потолков
4 м
🏢О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Офисное
Вид здания
Бизнес-центр
Класс помещения
A+
Состояние / ремонт
Евроремонт
Оборудовано под
Офис
⚖️Право и документы
Обременение
Залог
Доля в праве
100 %
⚙️Инфраструктура
Электричество
1·000 кВт
Отопление
Центральное
Канализация
Городское
Вход
Вход с улицы (общий)
Парковка / машиноместо
Подземная
Интернет
есть
Мусоропровод
есть
📍Адрес и транспорт
Адрес
г. Москва, р-н Хамовники, г. Обнинск, ул. Усачёва, д. 37, стр. 1
Область
г. Москва
Район
р-н Хамовники
Населённый пункт
г. Обнинск
Улица
ул. Усачёва
Расстояние до МКАД
10.6 км 🛈
Ближайший аэропорт
аэропорт Внуково (VKO) · 23.7 км 🛈
Ближайшая автомагистраль
МКАД · 10.6 км 🛈
До центра
Центр города · 0.5 км (центр — Хамовники р-н) 🛈
Минут до метро
5 мин
Как считали расстояние
посчитано автоматически: расстояние по прямой до МКАД
🗺️Где находится
Область г. Москва
Район г. Москва, р-н Хамовники
Населённый пункт г. Москва, р-н Хамовники, г. Обнинск
Улица
ул. Усачёва
Метро Спортивная · 550 м 🛈
Расстояние до МКАД 10.6 км 🛈
От центра
Центр города · 0.5 км
(Хамовники р-н)🛈
этот объектрядом — тот же тип и сделка,
площадь 3·959.1–4·838.9 м² (±10 %)
· 28если известен только центр города, точка показана приблизительно