Магазин 54 м², продажа, Коммунарка п, Сосенское пос, Москва г.

Лот 150898. Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1, площадью 54 кв.м. Ближайшая станция метро - Потапово, 5 минут пешком. ЖК "Бунинские луга" это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, проект компании ПИК. Комплекс "Бунинские луга" - является одним из самых крупных проектов в Новой Москве. Общее количество квартир 13 070, количество жителей по завершении строительства около 32 500 чел. На плотном пешеходном трафике. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 54 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Высота потолков - 4 м. Эл.мощность - 11 кВт, можно увеличить. КУ оплачивает арендатор. Коммерческие условия: Стоимость: 39 500 000 рублей. Стоимость за кв.м: 731 481 рублей. Арендатор: ОзонМАП: 250 000 рублей. ГАП: 3 000 000 рублей. Срок договора: 5 лет, подписан в 2024 году. Индексация: безусловная 7% Окупаемость: 13.2 летПродажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.