Магазин 217,5 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 59721. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Павла Андреева, д. 28 к7, площадью 217,5 кв.м. на пересечение улиц Мытная и Павла Андреева. Развитая инфраструктура, среди жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение в шаговой доступности от любой из станций метро: Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Шабловская…. Технические характеристики: 1 этаж 8-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м, место для вывески…. Арендатор: Федеральная сеть "Дикси", ДДА 10 лет с 09.25, индексация безусловная 4% с 3 года, МАП - 5 % от РТО, минимум 696 000 рублей, ГАП - 8 352 000 рублей…. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 110 000 000 рублей, Стоимость кв. м - 505 747 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 13 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 7.55%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.