Магазин 350 м², продажа, Королёв, Московская обл.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
C7E-7TNE
фотографии появятся после съёмки
8·100·000 ₽
23·143 ₽/м²
обл. Московская, Королёв, ул. Грина, д. 15
Описание
Переуступка права субаренды!
Основной Договор аренды с 05.09.2024 года, на 7 лет.
Без права расторжения для арендодателя (внесудебного). Индексация 3% по уведомлению.
Аренда 300 000 руб. С октября 309 000 руб. + коммунальные платежи 37100 руб. (сумма фиксированная). Если будет сильное превышение по КП, собственник имеет право, перевыставить счет.
С Октября 2025 года - Расходы:1) Аренда - 346 100 руб.2) Уборка территории: 20 000 руб. (в зимний период 23 000 руб).
Доходы:1) Винлаб - 285 000 руб (договор до 09.10.31 года) индексация 3% по уведомлению.
Через 1 мес ставка будет 293 550 руб.;2) Здравсити - 129 000 руб, индексация 5% по уведомлению;3) Ермолино - 235 000 руб.
Итого: доходы 649 000 руб - расходы 366 100 руб = 282 900 руб./ежемесячно.
ОКУПАЕМОСТЬ 2 года 3 мес.
P.
S.: ПЛЮС потенциальное увеличение дохода до 30000руб.: при входе поставить почтоматы, вендинги и др.
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
8·100·000 ₽
Цена за м²
23·143 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
350 м²
Жилая площадь
350 м²
Год постройки
1994
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Магазин
Адрес и транспорт
Адрес
обл. Московская, Королёв, ул. Грина, д. 15
Область
обл. Московская
Населённый пункт
Королёв
Улица
ул. Грина
Где находится
Область обл. Московская
Район обл. Московская
Населённый пункт обл. Московская, Королёв
Улица
ул. Грина
Метро Улица Старокачаловская · 800 м 🛈
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 315–385 м² (±10 %)
· 1
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
Похожие объекты
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/C7E-7TNE
номер объявления C7E-7TNE
Звоните: пн–пт 09:00–20:00