Офис 18 341 м², продажа, Москва г.

ПРОДАЖА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ18 341 м2 свободного назначенияВ продажу предлагается отдельно стоящее здание расположенное в ЗАО г. Москвы, в 4 мин. пешком (350 м) от ст. метро Мичуринский Проспект (Большая Кольцевая и Солнцевская линии), на первой линии транспортной развязки ул. Василия Ланового, ведущей к ул. Лобачевского и к проспекту Генерала Дорохова по пути следования к строящимся ЖК бизнес и премиум-класса компании Дон-Строй: Событие, Река, Огни общей площадью 1 500 000 м2 (на площади 55 Га). Фантастический потенциал для создания офисного пространства и сопутствующей инфраструктуры! ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Отдельно стоящее здание Здание оснащено системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и дымоудаления Ввод в эксплуатацию: 2011 год Площадь здания: ~ 18 341 м2 Этажность: 7 наземных этажей Площадь типового этажа: ~2.600 м2 Высота потолков: 3.15 6,5 м Шаг колонн: 12 х 18 м Нагрузка на пол: 600 - 1000 кг/м2 Лифты: 3 лифта Sigma г/п 800 кг Спринклерная система пожаротушения Электрическая мощность: 1 МВт Земельный участок: 0.52 Га, аренда до 2070 года. Прекрасные видовые характеристики ВРИ: 4.1 (деловое управление), 4.2 (объекты торговли ТЦ, ТРЦ), и проч. (4.3-4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10) НЕ КРТ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Цена продажи: 2.75 млрд. рублей без учета НДС (150 тыс. руб./м2) Здание сдано в аренду на краткосрочных договорах 100% коэффициент заполняемости Здания Здание может рассматриваться под офис, шоу-рум, автобизнес или как арендный бизнес. Проработана предварительная концепция реконструкции здания в ТРЦ