Магазин 29,3 м², продажа, Москва г.

Лот 144210. Предлагается в продажу торговое помещение в ЦАО в кирпичном 4х этажном нежилом доме 1917 года постройки, по адресу: Москва, Балакиревский пер., 23Помещение находится в 6и минутах пешком от метро Бауманская на сверхтрафике. В здании, на втором и третьем этаже находятся апартаменты, в пятидесяти метрах бизнес центра и средняя школа. Район деловой активности и учащейся молодежи, рядом МВТУ им. Баумана Технические характеристики: Общая площадь: 29,3 м2, коммуникации разведены, отдельный вентиляционный канал под общепит, высота потолков 3,25 м. Помещение на первом этаже с витринными окнами, с отличным ремонтом. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 25 570 000 рублей. Стоимость за м2: 872 697 рублей. Арендатор: Кофейня Б.23, ДА на 11 месяцев, сидят уже 3 года. Текущий МАП: 170 000 рублей + КУ. Потенциальный МАП: 250 000 рублей. ГАП: 2 040 000 рублей. Окупаемость: 12 лет. Форма сделки ДКПН от физ.лица.