Офис 320 м², продажа

Продается готовый арендный бизнес помещение свободного назначения 320 м2 на Кутузовском проспекте (первая линия) в 100 метрах от метро Кутузовская, МЦК, МЦД, на набережной Москвы-реки. Помещение разделено на две части (соответственно два арендатора). Первая часть занимает только первый этаж, имеет вход с улицы и панорамные окна. Есть один санузел. Уже много лет эту часть снимает один арендатор. Вторая часть занимает два этажа: первый и подвальный, имеет вход со двора. В ней только что был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, лестницы, дверей, окон и проч. На первом этаже во всех комнатах мокрые точки и 4 с/у, на нижнем этаже в одной из комнат есть тоже мокрая точка. Мощность 35 кВт, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционеры, полное покрытие Wi-Fi. Владельцу предоставляется доступ под шлагбаум во двор. Ежемесячный МАП 1 050 000 RUB, что дает доходность около 8.13%. годовых. Объект в собственности, продается через смену учредителя в ООО без долгов; посредников просьба не беспокоить. Срок окупаемости 12 лет.