Магазин 2 300 м², продажа, Долгопрудный, Московская обл.

Лот 155952. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, торговый комплекс "Долгопрудный" с арендаторами, площадью 2300 кв. м. Ближайшая станция МЦД - Водники, 13 минут пешком. Первая линия просп. Пацаева, удобная транспортная доступность: 600 м до Лихачевского шоссе, 2.8 км до Дмитровского шоссе, 5.5 км до Долгопрудненского и Нового шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики: ЗУ (2 032 кв. м) в собственности. Несколько отдельных входных групп. Электрическая мощность (на стадии оформления): 230 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка на 40 машиномест. Высота потолков 3,5 м. Коммерческие условия: Стоимость: 330 000 000 рублей, включая НДС. Стоимость за кв.м: 143 479 рублей. Арендаторы: Пятерочка, Fix Price и др. Выручка в месяц: 3 223 000 рублей, включая НДС. Выручка в год: 38 676 000 рублей. Окупаемость: 8.6 года., арендный бизнес;