Офис 74,7 м², продажа, Томилино, Люберцы г.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата street-retail площадью 74,7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Новотомилино". Объект сдан в аренду и функционирует как пункт общественного питания. Объект обладает исключительными локационными преимуществами. Помещение расположено на первой линии Рязанского шоссе в составе жилого комплекса из шести корпусов общей проектной мощностью 3 237 квартир, что формирует плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная доступность обеспечивается близостью к ключевым магистралям: 2,4 км до Егорьевского шоссе, 3,3 км до Быковского шоссе, 3,8 км до Лыткаринского шоссе и 4,5 км до Новорязанского шоссе. Развитая инфраструктура района подкреплена соседством с супермаркетом "Пятерочка" и пиццерией "Додо", а также наличием наземной парковки и остановки общественного транспорта. Помещение обладает всеми необходимыми техническими и эксплуатационными характеристиками для успешного ведения бизнеса. Отличная видимость объекта, отдельный вход с фасада здания, гибкая планировка, наличие вытяжки под общепит и возможность размещения вывески. Арендатор помещения, кафе "Cafekebab", демонстрирует стабильные финансовые показатели. Ежемесячный доход от аренды составляет 149 400 рублей. Годовая доходность инвестиции оценивается на уровне 7,47%, а срок окупаемости объекта составляет 13,4 года. Тел.: 8 917 5711202 Елена ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!