Участок, продажа, Лужники с, Ступино го, Московская обл.

Продается земельный участок 3 620 м2 (долгосрочный сервитут на 49 лет) для размещения объектов дорожного сервиса. Московская область, г.о. Ступино, с. Лужники, ул. Дорожная, д. 1А. Кадастровый номер: 50:33:0010537:1060. Участок расположен вдоль федеральной трассы М-4 Дон, км 113+800, первая линия, удобный съезд. Право пользования оформлено на ООО ВПК по зарегистрированному договору сервитута сроком до 2068 года. Целевое назначение автомобильный транспорт (объекты дорожного сервиса). Возможности застройки: Автомойка на 68 постов (в т.ч. роботизированная, самообслуживание); Автомагазин (100300 м2); Кафе (до 200 м2, возможен 2 этажа); Парковка, благоустройство. Инженерия: подключение электроэнергии (100150 кВт), водоснабжение и канализация рядом. ГПЗУ и согласования получены, проектная документация в стадии разработки. Преимущества: Высокий трафик федеральной трассы М-4; Гарантированный долгосрочный сервитут (49 лет); Разрешенное использование соответствует проекту дорожного сервиса; Есть утвержденная концепция застройки и расчеты доходности.