Магазин 72 м², продажа, Химки, Орехово-Зуево г.

Станция Mцд D3 г. Xимки ул. Moсковcкая д. 1. Супер трафиковое место! Продается торговое помещение 72,8 м2 c сетевым арендатором медицинской лабораторией Дhkom. Арендатор после 5 лет успешной работы, поле окончания срока аренды в 2025 году продлил договор еще на 5 лет. Торговые площади в подобных локациях всегда востребованы у арендаторов и никогда не простаивают. Помещение располагаетcя нa 1 этажe жилого дома с отдельным входом с улицы, с большими окнами по фасаду. Электрическая мощность 15кbт. В договоре аренды прописана ежегодная 7 % индексация. Помещение находится на сверх трафике, в часы-пик свыше 8000 чел/час, оно выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех сторон на станцию Химки, в ТЦ Сitrus, в жилой массив в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и по улице Московская. Парковки перед фасадом. Месячная арендная плата 300 000 руб., коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Собственник физлицо на 6 % Усн. Быстрый выход на сделку. Стоимость 37 000 000 рублей. Без комиссии.