Офис 228 м², аренда, Рублево, Москва г.

ID: 584656ПРЯМАЯ АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ: Угловое ПСН 228.5 м2 на Рублевском шоссе / Ярцевской улице (2 мин от м. Молодежная)Предлагается в аренду просторное угловое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 228,5 м2 на 1-м этаже, расположенное на первой линии домов по Рублевскому шоссе, д. 101, в непосредственной близости от ЖК "Вандер Парк" и Ярцевской улицы. Ключевые преимущества локации:* Исключительная доступность: Всего 6 минут пешком от станции метро "Молодежная".* Высокая проходимость: Первая фасадная линия оживленной улицы, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.* Центр жилого массива: Расположение в плотном, сложившемся жилом районе с высокой покупательской способностью.* Отличная визуализация: Угловое помещение с максимальной видимостью с двух сторон. Характеристики помещения:* Площадь: 228,5 м2.* Этаж: 1-й.* Вход: Отдельный вход с улицы, прямо с фасада.* Планировка: Открытая (свободная) планировка, правильной формы, что обеспечивает гибкость в организации пространства.* Высота потолков: Впечатляющие 6 метров, создающие ощущение простора и позволяющие реализовать любые дизайнерские решения.* Витринные окна: Панорамные витринные окна по всему фасаду обеспечивают отличную экспозицию и рекламный потенциал.* Отделка: Помещение сдается с чистовой отделкой, готово к въезду после выезда текущего арендатора.* Электрическая мощность: 46 кВт с возможностью увеличения достаточный запас для большинства видов деятельности.* Вытяжка: Есть возможность установки вытяжки между 1 и 2 этажами, что делает помещение идеальным для общепита.* Парковка: Удобная парковка непосредственно перед фасадом помещения.* Рекламный потенциал: Предусмотрено место для размещения вашей вывески на фасаде. Условия аренды:* Арендная плата: 1 300 000 рублей в месяц.* Налогообложение: УСН.* Без комиссии: Прямая аренда от собственника.* Договор: Долгосрочный договор аренды. Это идеальное предложение для крупного магазина, сетевого оператора, салона красоты, медицинского центра, кафе/ресторана или шоу-рума, ищущих высокопосещаемое место с отличными техническими характеристиками. Номер объекта: #1/584656/14501