Магазин 213 м², продажа, Москва г.

Продается готовый арендный бизнес в Москве два нежилых помещения общей площадью 213,1 м2 на 1-м этаже жилого дома по адресу: Коровинское шоссе, д. 12. Отличная локация всего 10 минут пешком от метро. Помещения полностью сданы в аренду федеральной сети Самокат. Арендатор давно хотел закрепиться в этом районе и подписал долгосрочный договор аренды сразу на два объекта. В договоре предусмотрена ежегодная индексация +6% на ближайшие 5 лет, что гарантирует рост доходности. Финансовые показатели: Общая площадь: 213,1 м2 (два помещения: 121,3 м2 и 91,8 м2). Ежемесячный арендный поток (Мап): 650 000 RUB. Ставка аренды: 3050 RUB/м2. Стоимость продажи: 85 900 000 RUB (возможен торг). Преимущества объекта: Федеральный арендатор с долгосрочным договором. Индексация аренды +6% ежегодно. Дом полностью заселен, высокая проходимость. Юридическая чистота сделки (выписки Егрн, без обременений). Это предложение идеально подходит для инвесторов, которые ищут надежный и стабильный актив в Москве с доходом с первого дня и гарантированным ростом аренды. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия и договориться о встрече!