Магазин 33,9 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 61307. Парковка: Парковка: -подземная. Продается ГАБ с арендатором кафе " Это Хлеб". ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями: -Евразия. - Меркурий. -IQ Квартал. -Башня на Набережной. -Город Столиц. - Империя. - Афимолл- Сити.. Преимущества: -уникальная локация. -современная архитектура. -сохранение капитала (при текущей волатильности). -рост стоимости. Мощность- 50 кВТ.. МАП 301032 руб без НДС. Индексация-5%. Срок договора - 24.04.2025 до 31.03.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: Кафе Это Хлеб. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.