Офис 84,8 м², продажа, Остафьево с, Рязановское пос, Щербинка р-н

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью в ЖК с плотной застройкой. ЖК "Остафьево" рассчитан на 14 000 жителей. Первая линия при въезде в комплекс. В соседнем помещении расположен супермаркет. что создает дополнительный трафик. Рядом с помещением автобусная остановка. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Высота потолка - 4,6м. Площадь - 84,8 кв.м. Электрическая мощность - 17кВтАрендатор: федеральная сеть "Красное & Белое". Долгосрочный договор аренды от июня 2025 г. на 10 лет. МАП: 190 000 руб./мес. Индексация 5%. Комунальные платежи оплачиваются арендатором. Срок окупаемости 11.7 лет (в рынке 12-14 лет). Доходность в годовых 8,5%. Стоимость продажи 26 800 000 руб., Любучанский пер.;