Офис 100 м², продажа, Москва г.

Лот 152887. Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения в ЖК "М-House (М-Хаус)" по адресу: Москва, ул. Академика Янгеля, 2, площадью 100 м2. Помещение находится на выходе из метро Ул. Академика Янгеля. Развитая транспортная доступность: в 1 мин. ходьбы от м. Ул. Академика Янгеля, напротив автобусной остановки. Помещение расположено на сверх интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Торговое окружение: аптека Здоров. Ру, Банки МКБ и ВТБ, анализы Гемотест, цветы, табак. Технические параметры:1 этаж 23-ти этажного жилого дома площадью 100 м2. Отдельный вход с первой линии, зальная планировка. Помещение хорошо делится на двух арендаторов. Высота потолков 3.5 м, витринные окна, количество электроэнергии 15 кВт. Состояния помещения - с ремонтом. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 45 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 455 000 рубля. Арендатор: Барбершоп, МАП 1 год 250 000 рублей, 2 год 270 000 рублей, с 3 года 300 000 рублей, далее индексация 7%.