Магазин 331,2 м², продажа, Руза, Московская обл.

Продается помещение с надежным сетевым федеральным арендатором. Магнит является единственным магазином с товарами первой необходимости в ЖК "Москворецкий". Специфика этого района в том, что на 1-х этажах жилых домов нет коммерческой недвижимости, поэтому практически отсутствует конкурентная среда по аренде коммерческой недвижимости. Заключен долгосрочный договор аренды, сроком действия на 10 лет с сетевым арендатором "Магнит". Месячная арендная плата составляет 397 000 рублей или 6% от товарооборота. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 8.4 лет! Открытая планировка. Помещение имеет 4 входные группы. Электрическая мощность 60 кВт. Все коммуникации. Удобные подъездные пути, есть большая парковка. Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес!