Магазин 242,1 м², продажа, Москва г.

1017975 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 242.1 м2 в составе жилого квартала "Сиреневый парк" по адресу: ВАО, район Богородское, ул. Тагильская, 4. Проект на 13 гектарах включает десять корпусов с авторской архитектурой бюро "Сергей Киселев и партнеры" и уже во многом заселен, что обеспечивает устойчивый ежедневный трафик и моментальный выход на обороты для форматов повседневного спроса. Локация отличаетcя удобной транспортной связностью: около 10 минут до метро "Бульвар Рокоссовского", порядка 15 минут до ТТК и 25 минут до МКАД. Выезд на Открытое шоссе с доступом к Северо-Восточной хорде обеспечивает быстрые маршруты в направлении Ярославского и Щелковского шоссе. Такая конфигурация делает точку одинаково удобной для жителей квартала, посетителей из соседних районов и сервисной логистики. Коммерческий контур проекта формируется на первых этажах и рассчитан на обслуживание плотного жилого массива: суммарно в квартале запроектировано 4 250 квартир, четвертая очередь на 1 100 квартир вводится в I квартале 2026 года, полная реализация до конца 2026 года. Это означает прогнозируемый прирост пешеходного трафика и расширение клиентской базы по мере ввода очередей. В непосредственном окружении квартала предусмотрены наземные парковочные места (около 190), а для жителей подземный паркинг, что поддерживает удобство кратковременных визитов и повышает конверсию в покупки. Помещение передается без отделки (shell), что позволяет быстро выполнить адаптацию под технологические требования арендатора или собственную концепцию: кофейня to go, пекарня, аптека, салон услуг, пункт выдачи маркетплейса, товары для дома или образовательные форматы спрос на них в квартале традиционно высокий. Спокойная эстетика фасадов и продуманное благоустройство усиливают видимость витрин и качество клиентского опыта. По запросу предоставим планировочные решения, условия сделки и график ввода очередей, а также организуем просмотр. Это сбалансированное предложение для операторов и инвесторов, ориентированных на стабильный бытовой трафик, понятные издержки запуска и прогнозируемый рост аудитории.