Офис 188,9 м², продажа, Москва г.

Лот 148192. Продается помещение в историческом центре Москвы, на старом Арбате, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Арбат, д. 39. Помщение расположено на первой линии, в клубном доме класса de luxe - Artisan. В непосредственной близости от садового кольца, пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения - 2200 чел/час в будни и 5430 чел/час в выходные. Сложившееся торговое и деловое окружение. Технические характеристики:1 этаж 5 -ти этажного жилого дома, площадью 188,9 м2. Вход с первой линии улицы Арбат, центральная система кондиционирования Missubishi Heavy, вытяжная вентиляция, электросеть 35,6 кВт, приточная система вентиляции Nordmann. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 306 018 000 RUB,Стоимость объекта за м2 - 1 620 000 RUB. Арендатор: сеть кофеин - Stars CoffeeДДА - до декабря 2026 года, МАП - 25% от РТО, но не меньше 862 500 RUB, МАП - 865 500 RUB, ГАП - 12 360 000 RUB