Офис 133,2 м², продажа, Москва обл.

Представляем готовый инвестиционный объект с высокой доходностью, расположенный по адресу: город Москва, Новопесчаная улица, 7. Объект обладает исключительной транспортной доступностью: расстояние до станции метро "Сокол" составляет шесть минут пешком, а до остановки общественного транспорта одна минута. В непосредственной близости находятся четыре школы, три детских сада и жилой район с численностью населения более 24 000 человек. Площадь объекта составляет 133,2 м2 с высотой потолков 2,7 метра. Электрическая мощность подключена в объеме 30 кВт. Помещение имеет общий вход и расположено на цокольном этаже. Для клиентов и сотрудников арендатора организована бесплатная парковка. Текущая арендная ставка приносит стабильный доход в сумме 140 000 рублей ежемесячно. Действующий договор аренды предусматривает ежегодную индексацию платежа на 7%. Расчетная доходность с учетом индексации составляет 15%, а период полной окупаемости инвестиций 6,9 лет. Ключевым преимуществом является надежный арендатор, использующий помещение под офис и для хранения с последующей реализацией картриджей. Арендатор полностью компенсирует все коммунальные платежи. Объект генерирует стабильный ежемесячный денежный поток с гарантированным ежегодным ростом, что делает его идеальным вариантом для пассивных инвестиций с быстрой окупаемостью и минимальными рисками. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!