Магазин 985,2 м², аренда, Москва г.

Лот 155508. Вашему вниманию предлагается в аренду, офисное помещение, общей площадью 985.2 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре "Geolog", на улице Обручева, д. 23, стр.1, в шаговой доступности от станций метро: "Калужская", "Воронцовская" - 7 минут, МКАД - 6 км. Локация с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architect. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. Технические характеристики: Площадь помещения: 985.2 квадратных метров. Высота потолков: 3,6 метров. Отделка: Shell@Core. Шаг колон: 79X9,0 м.- Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - NED.- Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл- NED.- Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой - KLEEMANN (EU- Греция). Преимущества:- Видовые офисы с собственными террасами.- Офисы с возможностью устройства антресоли.- Офисы с высотой потолка до 6.0 м.- Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки).- Витражное остекление с открыванием окон.- Гостевой наземный паркинг.- Эффективный контур и глубина этажей. Просторный двухсветный лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Двухуровневый подземный паркинг на 89 машино/мест. Стоимость аренды подземный паркинг 1 машино/мест: 24 500 рублей с НДС. Круглосуточный доступ. Провайдеры: Ростелеком, Мегафон. Коммерческие условия: Ставка аренды: 28 000 рублей+5%, за квадратный метр, в год; Стоимость аренды в месяц: 2 749 000 рублей, с учетом эксплуатации и НДС. Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления. Условия сделки обсуждаются на переговорах.