Магазин 75 м², продажа, Подольск, Московская обл.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В НОВОМ ДОМЕ РЯДОМ С МЕТРО! ПУНКТ ВЫДАЧИ WILDBERRIES! Продаю качественное современное нежилое помещение торгового и свободного назначения с отдельным входом в новом монолитном доме на первой линии в шаговой доступности от метро "Бульвар Дмитрия Донского" и "Улица Старокачаловская". Ликвидная площадь, которая востребована любыми сетевыми операторами, ее всегда легко сдать в аренду, а также можно использовать под свой бизнес. В радиусе 500 метров расположен плотный жилой массив с населением более 50 000 человек с минимумом нежилых помещений и заселенный ЖК "Гринада" на 2000 квартир - мимо помещения идет народная тропа от ЖК в сторону метро и остановок автобусов. Помещение сдано в аренду под ПВЗ Wildberries, арендатор работает уже 2 года, стабильно и вовремя платит аренду, проведена индексация арендной платы. Головное юрлицо, НЕ франшиза. Вход в помещение на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринные окна на три стороны, много места под рекламу на фасаде и на стеклах, высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, выделенная мощность - 20 кВт, две отдельных мокрых точки, есть отдельная технологическая вытяжка на крышу. Район активно застраивается новыми домами, рядом с домом строится еще одна аналогичная высотная башня, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещения и ставок аренды. Все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам, вакантных площадей рядом НЕТ. Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека, универсальное назначение без каких-либо ограничений. Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене.