Магазин 426 м², продажа, Москва г.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
CAP-4TH9
фотографии появятся после съёмки
264·000·000 ₽
619·718 ₽/м²
г. Москва, проезд Шипиловский, д. 39, корп. 3
Описание
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.5 лет.
Здание находится в районе Орехово-Борисово Северное Южного административного округа города Москвы.
В одной минуте расположена станция метро Орехово.
Рядом пролегают крупные магистрали такие как МКАД в 4 км от здания, Каширское шоссе.
Налоговая: 24.
Лифты: Нет.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Два входа, основной и запасной с пандусом для разгрузки авто.
Мощность - 60 кВт, возможно увеличение.
Арендатор - ДИКСИ, договор до 2035 года.
Планировка: смешанная.
Типовой ремонт.
Высокие потолки.
Высота потолка: 3.6м.
Тип налогообложения: УСН.
Лот 72646-83
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
264·000·000 ₽
Цена за м²
619·718 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
426 м²
Жилая площадь
426 м²
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Магазин
Адрес и транспорт
Адрес
г. Москва, проезд Шипиловский, д. 39, корп. 3
Область
г. Москва
Улица
проезд Шипиловский
Общественный транспорт
м78м83с894826858с854Орехово
До центра
Юг · 16.1 км (центр — Москва) 🛈
Где находится
Область г. Москва
Район г. Москва
Населённый пункт г. Москва
Улица
проезд Шипиловский
Метро Орехово · 150 м 🛈
От центра
Юг · 16.1 км
(Москва) 🛈
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 383.4–468.6 м² (±10 %)
· 9
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/CAP-4TH9
номер объявления CAP-4TH9
Звоните: пн–пт 09:00–20:00