Офис 3 504,4 м², продажа, Химки, Московская обл.

Обьект 11042К продаже предлагается БИЗНЕС ЦЕНТР АРКА 15, расположенный по адресу г. Химки, Молодежная 15а. ГАБ Арендная плата 3 335 000 руб в месяц + индексация 5% Ежемесячные расходы 350 000 руб(частично компенсируют арендаторы) Есть потенциал роста +700 000 руб Арендаторы: супермаркет Пятерочка ТД ФКМ Даркитчен Много Лосося и 23 других. Парковка с обеих сторон здания. Здание представляет из себя 3 этажа и один подземный. Все этажи сданы в аренду. Система видеонаблюдения Пассажирский лифт и грузовой подъемник Два автоматических шлагбаума Монолитный железобетонный каркас. Ключевые преимущества: Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирование воздуха на базе чиллера. Все коммуникации городские, 250 квт электричество. Прямые договораВсе арендаторы устойчивые и арендуют более 5 летПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ Сдача фасада под медиа баннеры, здание находится на Новокуркинском шоссе, перед Новокуркинской эстакадой с большим траффиком +300 000 руб Организация фермерского рынка у входа в Пятерочку +200 000 руб Увеличение ставки арендаторам. На собственной земле организована платная парковка на 8 мест заполненная на 100%. Есть 25 мест на городской парковке перед зданием. Документы готовы к сделке.