Магазин 320 м², продажа, Красногорск, Московская обл.

Лот 256. Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Волоколамское шоссе 10. Помещение расположено на 1-ом этаже 10-и этажного жилого дома,ближайшая станция метро "Сокол", рядом остановки общественного транспорта, вокруг густо населенный жилой массив, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Два ВУЗа МАИ и Строгановка дает большой дополнительный поток клиент. 1-я линия домов. 3 отдельных входа (один с 2-й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Высота потолков - 3,1 м. Электричество - 70 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 320 кв.м.1-й этаж - 247,9 кв.м. Высота потолков - 6 м. Подвал - 72,1 кв.м. Высота потолков - 2,35 м. Арендатор - сетевой магазин "Магнолия"Индексация - 3%. МАП - или 8% от товарооборота, ГАП -Стоимость продажи. Стоимость за кв. м. -Окупаемость 11,6 лет. Продажа по ДКП AFY-800824645