Офис 707 м², аренда, Москва г.

Лот 139396. В аренду предлагается помещение свободного назначения в составе нового ЖК "Level Причальный" расположенный на набережной Москвы реки по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево Мневники, Причальный проезд, д. 10к2. Ближайшая станция метро и МЦК "Шелепиха" 7 мин. пешком. Первая линия домов. Район с плотной многоэтажной застройкой: ЖК "Сердце столицы", "Новая Пресня", "Береговой", "Сидней Сити", "Космополит", "Хедлайнер" и др… Рядом расположены развязки ТТК и СЗХ, выезд на Садовое кольцо. До "Москва Сити" всего 10 мин. транспортом. Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Возможность размещения рекламной вывески. Срок ввода объекта в эксплуатацию 1 очередь: (корпуса "Юг" и "Восток"), 3128 жителей, срок сдачи - 3 квартал 2023 г.; 2 очередь: (корпуса "Север" и "Запад"), 1748, 2 квартал 2024 г. Торговое окружение: В составе БЦ "Якорь" и ЖК "Новая Пресня" - центр развития ребенка "Семейные классы", кофейня "Мне без сахара", пункт выдачи "Ozon", студия флористики "Николь Флер", салон красоты "Live Beauty Studio", магазин электроники "Леново", кафе "Гурмэ Ланч", банкомат "Альфа Банк", спа салон "Crown Thai SPA", компьютерный магазин "Aspire Store", магазин одежды и обуви "Streat beat, офис", столовая "Дойна", творческая студия "Моне & Мане", строительная компания "Dempire", магазин готовой еды "Милти", строительная компания "Рубкофф", супермаркет "Минимаркет". Рядом с "Level Причальный" находится более 50 детских садов и 25 школ. Более 10 продуктовых супермаркетов: "Перекресток", "Азбука Вкуса" и "Магнит". Помещение может использоваться под общепит, торговлю, сферу услуг. Технические характеристики: Площадь помещения 707 кв. м., 1 этаж. Вход в помещение из ТЦ. Витринное остекление по внутреннему фасаду Тq. Высокие потолки 4 м. Паркинг ТЦ на 64 машиномест. Коммерческие условия: Арендная ставка 1 838 200 рублей в месяц (НДС и эксплуатационные расходы включены). Ставка за 1 кв. м. в месяц 2 600 рублей. Ставка за 1 кв. м. в год - 31 200 рублей.