Помещение 3 461 м², аренда, г. Мытищи, Московская обл.

Kоммерчеcкиe уcловия аренды: Bсю или чaстичную плoщадь, в oбъявлении укaзaна вся плoщaдь пoмeщeния. АРЕHДHАЯ ПЛAТA: 2 000 руб. зa кв.м./в мecяц + OРEX 180 pуб. за кв.м./в мecяц + HДС. KОМMУHАЛЬНЫE ПЛАТЕЖИ: В соoтветствии с фaктическим пoтpеблeниeм. На тepритoрии доcтупно 60 пaркoвoчных мecтГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПОКУПКЕПлощадь земли 9 999 м2• Прямой договор с собственником помещения• Дата передачи помещения – 01.02.2026• Срок договора – от 1 до 10 лет.• Арендные каникулы – 30 дней.• Депозит – 3 месяца аренды с НДС.• Аванс – 1 месяц аренды с НДС.• Ежегодная индексация – 10 %• Возможность приемки поставок фурами до 120 м3, секционные ворота – 1 шт.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию• Передача помещения с отделкой и инженерными системами, включая видеонаблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Инженерные мощности и коммуникации- Холодное водоснабжение и водоотведения Договор водоснабжения с ООО «ВКС»Водоснабжение:- Гарантированный объем подачи ХВС: 30,33м3/сут- Уровень давления в централи в точке присоединения 10м вод.ст. Стоит повысительная станция. Водоотведение:- Максимальный расход сточных вод: 30,33м3/сут; 1,26м3/час; 0,35л/сек- Теплоэнергия и ГВС Договор теплоснабжения с АО «Мытищинская теплосеть»Отопление:- Суммарная договорная нагрузка: 0,420353Гкал/ч- Максимальная нагрузка отопление: 0,1Гкал/ч- Максимальная нагрузка вентиляция: 0,3Гкал/ч- Плановое договорное потребление тепловой энергии: 1185,937ГкалГВС: Подогрев воды 0,02Гкал/чЭнергоснабжение- Договор энергоснабжения с АО «Электросеть»- Максимальная мощность: 400 кВт- Категория надежности электроснабжения: II- ЦК:4- Номинал напряжения в точке подключения 0,4кВ. Источник питания: ТП-746 (20метров от ГРЩ объекта. ТП-746 на состояние 2024г со свободными мощностями. Т-ры 2х400кВА). Система ОВиК- Крышные приточно-вытяжные вентиляционные машины- Общий зал: LЕNNОХ ВАС085М4М с рециркуляцией (2шт). L= 20000 м3/ч- Расход тепла 171,2кВт х 2, Расход холода 167кВт. Теплоноситель: гликоль. Охлаждение: компрессорная группаАдминистративная зона:- П1: LХ РЕТ 10S/R L=1200м3/ч, Расход тепла: 15,95кВт. Электрические ТЭНы- В1: КW30/22-2Е L=480м3/ч. Система противопожарной защиты- АПС, СОЭУ, ДУ на базе крышных люков дымоудаления (4шт) и компенсацией.- Станция пожаротушения с повысительными насосамиПК- Серверная, щитовая, главная касса- модульное пожаротушение, ПАК «Стрелец мониторинг»Система освещения- Светодиодное освещение Рhiliрs. Линейные светильники. Диммирование, программированиеПол- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Маstеrtор 450 и защитного покрытия Маstkurе. Проектная нагрузка на пол: 800 кг/м²- Шаг колонн продольный: 14000мм; 16000мм- Шаг колонн поперечный: 11000мм; 12000ммПотолок, стены, кровля- Высота от плиты пола до кровли: +5,580м - + 5,790м- Высота от плиты пола до подстропильной фермы: +5,000м - +5,240мКровля: ПВХ мембрана 1,5мм. 2х слойный утеплитель 150мм. Профлист. Система водоотведения: внутренняя. Воронки с обогревом. Стены: утепленные сэндвич панели Т=150мм. Обшивка стен 3d алюмокомпозитными панелями. Наличие согласованного медиаэкранаРазгрузка: Секционные ворота + Уравнительная платформа с поворотной аппарелью+ герметизатор проема.