Офис 398,6 м², продажа, Москва г.

Продается арендный бизнес с надежным федеральным арендатором супермаркет "Пятерочка" в ЖК "Level Нагатинская"Площадь: 398,6 м2Этаж: 1-йВход: отдельный, с улицыВитринное остекление по фасадуЭлектрическая мощность: 80 кВтПарковка: свободная перед фасадомГодовой арендный поток (ГАП): 18 млн Цена продажи: 215 млн Окупаемость: 12 летс 13-го месяца 5% от товарооборота, но не менее 1,2 млн /мес.с 25-го месяца 5% от товарооборота, но не менее 1,5 млн /мес. Индексация: 5% с 37-го месяцаКоммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельноОсобенности расположения: Первая линия набережной, высокая видимость и поток. Помещение встроено в жилой комплекс бизнес-класса "Level Нагатинская" от девелопера Level Group. ЖК состоит из 4 корпусов (2026 этажей), на первых этажах размещаются коммерческие помещения под ритейл. Общая емкость жилого комплекса 1005 квартир, дом введен в эксплуатацию и заселен. В окружении федеральные сетевые арендаторы. Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник: физическое лицо. Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!