Магазин 218 м², продажа, Москва г.

Лот 152450. Продается помещение свободного назначения на втором этаже торгового центра "Неринга". Объект состоит из коридора и нескольких изолированных помещений, которые в настоящее время сданы в аренду и функционируют как школа рисования, шахматная школа, кабинет по изучению английского языка, магазин светового оборудования и магазин поискового оборудования. Помещение имеет два отдельных входа со свободными входными группами внутри здания, а также выход на крышу. В составе объекта есть туалет, складские площади, используемые арендаторами, и административное помещение. Все необходимые коммуникации находятся в исправном состоянии, установлена система видеонаблюдения. Торговый центр расположен в окружении жилого массива и объединяет различные магазины, кафе и отделение "Жилищника". Арендаторы: LingvoUP (школа иностранных языков) Московская школа рисования/Московская Шахматная школаГуруСвет (магазин светотехники)MDREGION (сетевой магазин поисковой техники)МТС (размещения оборудования). Полезная площадь 218 кв.м. Помещение полностью локализовано и имеет две отдельных входных группы по 50 кв. м. Мощность электроснабжения 23 кВт. Высота потолков - 2,92 м. Есть приточно-вытяжная вентиляция с водяным подогревом. В настоящее время в помещении есть арендаторы: два онлайн продавца и две детских школы. Месячный арендный поток 301 000 руб/мес. Договоры аренды расторгаемый, с предупреждением за месяц. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 35 000 000 рублейСтоимость 1 кв.м. - 160 550 рублейМАП: 311 000 рублейГАП: 3 732 000Безусловная индексация 5%Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)