Офис 1 463,4 м², продажа, Москва г.

Лот 154739. Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии, расположенное по адресу: Ленинский проспект, 70/11. Юго-Западный административный округ города Москвы. Ленинский проспект крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры. В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро "Вавиловская", входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. До станции метрополитена "Университет" 20 минут пешим шагом. Все помещения сданы в аренду пекарня, салон красоты, магазин азиатских продуктов, пункт выдачи электроники и магазин верхней одежды. Технические характеристики: Общая площадь: 1 463,4 м Подвал 456,8 м 1 этаж 718,2 м Антресоль 288,4 м 9 входных групп и 5 изолированных помещений Кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение и канализация от городских системКоммерческие условия: Стоимость -Стоимость за м2 -НДС включен AFY-901100515