Производственное помещение 6 500 м², продажа, г. Наро-Фоминск, Московская обл.
ПродажаКоммерция🏙️Коммерческая недвижимость
CE4-C764
ОбщееВид на комплекс
фотографий: 10
· нажмите на снимок, чтобы открыть крупно и листать
219·000·000 ₽
33·692 ₽/м²
обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, г. Наро-Фоминск, с. Петровское, ул. Заводская
📝Описание
Пpeдлагаем купить пpoизводcтвенный кoмплекc нa зeмeльном учacткe 1.2Га общей площадью 6500 метров.
В составе комплекса: ГOTОBЫЙ АPЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!!
CОБCТВEНHИК!!!
Окупaeмocть 7.7 лeт Пpeдлагаем купить пpoизводcтвенный кoмплекc нa зeмeльном учacткe 1.2Га В COБCТBЕНHOСТИ!
Гoтовый арендный бизнec c 7.7 летней окупаeмоcтью.
Пpеcтижнoe нaправлeниe пo Kиeвскому шоcсе, 500м от ЦКAД.
Есть арендаторы 2.9 млн. в месяц.
ВРИ под производство.
Все коммуникации, удобный подъезд для фур.️земельный участок 1.2Га в собственности!!!️ объект сдан нескольким крупным арендаторам по краткосрочным договорам (расторжение 1-2 мес)️ месячный арендный поток - 2 963 000 руб. (индексация 6-12%)️ чистый арендный поток - 2 571 000 руб.️ крупные арендаторы, производство посуды для ВкусВилл и Кофемании️ ВРИ участка - под размещение производственных корпусов️ удобная транспортная доступность и подъезд для большегрузных а/м️ производственно-складские площади 6560м2️ своя котельная️ электричество 400 (+250) кВт, своя ТП️ вода и канализация центральные️ два современных производственных теплых ангара 600 и 1264 м2️ охраняемая территория️ собственник ООО с НДС 5%️ возможен оперативный показ️ 110м2 - некапитальных ангаров 43м2 и 67м2Также подходит под пищевое производство.
Транспортная доступность: 500 метров от ЦКАД, 10 км до Киевского шоссе, 10 км до Минского шоссе. 550 метров до жд станции Алабино
💰Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
219·000·000 ₽
Цена за м²
33·692 ₽/м²
Возможна ипотека
да
Возможен торг
да
Тип продажи
Свободная (прямая)
📐Площади и этажи
Общая площадь
6·500 м²
Высота потолков
6 м
🏢О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Производственное
Вид здания
Другой
Класс помещения
B
Состояние / ремонт
Ремонт от застройщика
⚖️Право и документы
Доля в праве
100 %
⚙️Инфраструктура
Электричество
120 кВт
Отопление
Центральное
Канализация
Городское
Вход
Отдельный вход со двора
Парковка / машиноместо
Наземная
Пищевое производство
возможно
📍Адрес и транспорт
Адрес
обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, г. Наро-Фоминск, с. Петровское, ул. Заводская
Область
обл. Московская
Район
р-н Наро-Фоминский
Населённый пункт
г. Наро-Фоминск
Микрорайон
Петровское
Улица
ул. Заводская
Расстояние до МКАД
50 км 🛈
Ближайший аэропорт
аэропорт Внуково (VKO) · 41.9 км 🛈
Ближайшая автомагистраль
Киевское шоссе (М-3) · 3 км 🛈
До центра
Центр города · 0.0 км (центр — Наро-Фоминск) 🛈
🗺️Где находится
Область обл. Московская
Район обл. Московская, р-н Наро-Фоминский
Населённый пункт обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, г. Наро-Фоминск, с. Петровское
Улица
ул. Заводская
Расстояние до МКАД 50 км 🛈
От центра
Центр города · 0.0 км
(Наро-Фоминск)🛈
этот объектрядом — тот же тип и сделка,
площадь 5·850–7·150 м² (±10 %)
· 6если известен только центр города, точка показана приблизительно
