Офис 195 м², продажа, Мирный п, Люберцы го, Московская обл.

Торговое помещение в жилом комплексе Томилино Парк."Город в городе" - плотная застройка, более 500 квартир в каждом корпусе, высокая плотность населения, рядом нет больших форматных торговых комплексов. Идеальное место для бизнеса или сдачи в аренду. Дом введен в эксплуатацию, заселение и выдача ключей в июле 2025 года. Распроданность квартир 80%, квартиры с отделкой, быстрое заселение жителей. Формат помещения: Площадь: 194 м2- УГЛОВОЕ!!!3!!! - Отдельных входа, возможно деление, витринные окно, вывеска на две стороны, высокие потолки, два санузла и 36 кВт электричества (можно увеличить)Преимущества локации: Рядом в доме напротив большой супер маркет Магнит вдоль дома пешеходный прогулочный бульвар с лавочками и озеленение, постоянный пешеходный. Более 10 000 потенциальных клиентов в шаговой доступности. Почему это выгодно? если для Аренды Ваша Окупаемость будет ниже 10 лет (при средней по рынку 11 лет). Подходит для: Алкомаркета, продуктов!пекарни и кулинариикофейникафепункта выдачи заказов (Ozon, Яндекс. Маркет)цветовподарковтабака и вейп-продукции,суши-барашаурмысалона красоты, маникюра, педикюра и пр. Условия: Переуступка по ДДУ, первичные документыВозможна покупка в ипотеку (помощь в одобрении) Быстрый выход на сделку, без альтернатив и обремененийДля инвесторов: подберем Вам арендатора на выгодных условиях, заключим договор, примем помещение у застройщика, передадим арендатору и проконтролируем выход на ремонт. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше или записаться на просмотр!