Магазин 2 462,5 м², продажа, Светлые Горы, Московская обл.

Лот 147190. Продается торговое помещение в встроено-пристроенной части жилого дома с сетевым арендатором Магнит, расположенное по адресу: Москва, Пятницкое шоссе, д. 8. В окружении плотной жилой застройки, от метро Волоколамская - 7 минут пешком. Технические харакетристики: Встроено-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома, общей площадью - 2462,5 кв.м., из которых площадь подвала - 953 кв.м. с отдельным входом (не используется). Несколько отдельных входов. Электрическая мощность - 220 кВт., витринные окна, приточно-вытяжная вентиляция. Земельный участок, площадью 0,1 Га, используется под парковку на 40-45 машин. Высота потолков - 3,6 метра. Коммерческие условия: Стоимость помещения - (включая НДС)Стоимость за 1 кв.м - (включая НДС)Арендатор - Суперкет МагнитМАП - (включая НДС)ГАП - (включая НДС)Площадь подвала не сдана, потенциально дополнительно к МАПу примерно 600-700 т. РТО - 7%, Индексация от 2,5%Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (НДС)Окупаемость - 9,7 летДоходность - 10,3 % AFY-800823814