Офис 166,3 м², продажа, Москва г.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
CEF-DM47
фотографии появятся после съёмки
69·700·000 ₽
419·122 ₽/м²
г. Москва, проезд Стройкомбината
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Новое Очаково"Площадь: 166,3 м2Этаж: 1-й, первая линия домовЭлектрическая мощность: 33 кВтНазначение: стрит-ритейлСтатус: дом введен в эксплуатацию, передача ключей II кв. 2025 г.
Финансовые показатели:
Арендная плата: 582 050 /месГодовой арендный поток: 7 110 000 Доходность ~9,3% годовыхДДА 7 лет5% от ТОБезусловная индексация 5%"Преимущества объекта:
Долгосрочный арендаторВысокий пешеходный трафикОтдельная зона разгрузкиПервая линия домовМинимальная конкуренция в районеРасположение рядом с единственной парковкой ЖК2 минуты пешком до станции МЦД-4 "Очаково"О жилом комплексе:
Застройщик: ПИКПлановая застройка ЖК: 13 000 квартирВведено: 2 057 квартир Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
69·700·000 ₽
Цена за м²
419·122 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
166.3 м²
Жилая площадь
166.3 м²
Этаж
1
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Офис
Адрес и транспорт
Адрес
г. Москва, проезд Стройкомбината
Область
г. Москва
Улица
проезд Стройкомбината
До центра
Юго-запад · 12.7 км (центр — Москва) 🛈
Где находится
Область г. Москва
Район г. Москва
Населённый пункт г. Москва
Улица
проезд Стройкомбината
Метро Аминьевская · 1.5 км 🛈
От центра
Юго-запад · 12.7 км
(Москва) 🛈
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 149.7–182.9 м² (±10 %)
· 8
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/CEF-DM47
номер объявления CEF-DM47
Звоните: пн–пт 09:00–20:00