Магазин 70 м², продажа, Щапово, Краснопахорский р-н

Номер в базе: 5693959. Продается ГАБ в ТЦ "Лавка" на 1-м этаже. Арендатор - товары для праздников. Окупаемость 10 лет 4 месяца. Продажа от собственника, без комиссии! Основные характеристики:-Площадь 70 м2 с чистовой отделкой-Высота потолков: 4 м -электричество 30 кВт, -центральное отопление.-расстояние от входов: 18 и 80 метров соответственно-рядом с эскалаторомОб арендаторе и окупаемости:-Арендатор занимает площадь уже 7 лет. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Ежегодное повышение МАП. КУ оплачивает арендатор.-МАП: 130 000 руб-Простой срок окупаемости: 10 лет 4 месяца.-С учетом индексации: до 8 лет 7 месяцев-Рентабельность Ваших инвестиций составит: 224%О ТЦ и расположении:-В ТЦ большое количество арендаторов, привлекащих дополнительный трафик. К якорным арендаторам относятся: "ДА", FiЯPrice, ВсеИнструменты.ру, Ozon, Wildberries…-Рядом с метро "Южная"-Расположен в спальном районе с населением 60 000+ человек -Бесплатная парковка на 250 мест удобство для клиентов. О документах: Прямая продажа, УСН. Все документы готовы к сделке. Дополнительные преимущества:-Идеально для ритейла, услуг или стартапа.-Высокий трафик благодаря расположению и соседству с крупными брендами.-Перспектива роста арендной ставки в динамично развивающемся ТЦ. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко)Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417