Офис 110 м², продажа, Калуга, Калужская обл.

Продам помещение с арендатором Самокат!1-й этаж, второстепенная 1-я линия жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта и пешеходного перехода. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома. Витринное остекление в пол, с возможностью увеличения количества входных групп. По соседству расположились крупные сетевые якорные арендаторы; Пятерочка, Супер Лента и множество других. Эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность. Общей площадью: 110 м2Открытая планировка. Высота до потолков: 4.2 мМощность: 25 кВт. Арендатор: "Аптека А5"Долгосрочный договор на 5 летАрендатор: Озон, ВалдберризКоммунальные платежи оплачивает арендатор, по факту потребления. Ежегодная индексация 5%Все коммуникации центральные с произведенным капитальным ремонтом и заменой всех коммуникационных кабелей и труб внутри всего здания. З/у в аренде у города на 49 лет, начиная с 2014 года. Парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. Мы открыты для сотрудничества, на определенных договоренностях и готовы обсудить эксклюзивные варианты и недооцененные объекты, которые: Уже проработаны по арендаторам, есть предварительные договоренности или заключенные договора. Имеют потенциал роста в стоимости +20-40% после работы над добавочной стоимостью и вывода на стабильную аренду. Прибыль 18-35% в зависимости от стратегии, аренда или перепродажа, сценария выхода из проекта, продажа через 3 месяца или 1 год или Инвестор оставляет за собой объект. Объекты не все публикуются в открытых источниках и варианты распределяются между Инвесторами. Инвестируя, покупая проект коммерческой недвижимости с Нами, Вы получаете минимум рисков в покупке и максимум в доходности с объекта!57-103254