Магазин 73,4 м², аренда, Коммунарка п, Сосенское пос, Москва г.

1046803 Предлагается в аренду помещение street-retail площадью 73,4 м2 на первом этаже ЖК "Скандинавия" одной из самых узнаваемых локаций Новой Москвы с концепцией "15-минутный город". Объект расположен на прямом пешеходном маршруте от метро "Потапово" и транспортных остановок к жилой застройке; напротив ТЦ "Глобус". Район отличается высокой транспортной доступностью: 8 минут пешком до станции "Потапово", 3 минуты на транспорте до "Новомосковской", 5 минут до Калужского шоссе и 10 минут до МКАД. Сформированная прогулочная и рекреационная среда (парки, скверы, променады, велодорожки, спортивные зоны) обеспечивает стабильный целевой поток жителей и высокий спрос на объекты сервиса. Фасад помещения ориентирован на основной поток посетителей, локация отлично просматривается и легко считывается с улицы. Формат и метраж подходят для флагманского ритейла и сервисов повседневного спроса, в том числе для общественного питания. Высота потолков 4,25 м позволяет создавать выразительный торговый зал и удобную клиентскую навигацию; несущая способность пола до 600 кг/м2. Технические параметры соответствуют требованиям операторов общепита и интенсивной розницы. Подведена электрическая мощность 22,26 кВт; выполнены линии водоснабжения: ХВС/ГВС по 32 мм; канализация заведена с заглушками по помещению; пожарная сигнализация в наличии. По вентиляции предусмотрены магистрали с параметрами 400200, 160 и 100; технологическая линия для общепита "да". Количество входов один. Возможна организация объединения с соседним блоком; устройство дополнительного уровня не предусмотрено. Специализированной зоны погрузки/разгрузки нет. ЖК "Скандинавия" формирует плотную базу платежеспособного спроса: активное население, развитая учебная и бытовая инфраструктура, насыщенные общественные пространства и торгово-пешеходный променад. Помещение готово к оперативному запуску под формат арендатора. По запросу предоставим планировочные материалы и техническое досье, согласуем ключевые условия договора и оперативно организуем показ., ЖК "Скандинавия";