Магазин 1 120 м², продажа, Корсаково д, Истра го, Московская обл.

Предложение на продажу 61119. Продается здание 977м и два участка 21 и 20 соток.. МАГАЗИН в собственности, находящийся по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:204, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание)…. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК со зданием МАГАЗИНА и павильонами в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 12 (двенадцать), площадью 2100+-32 (две тысячи сто плюс минус тридцать два) кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:188, указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов и предоставлен для магазинов, для иных видов жилой застройки; на участке размещено три некапитальных строения: павильоны 36 кв.м, 49 кв.м, 58 кв.м... ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 в собственности, находящийся по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Костровское, д. Корсаково, участок 51, площадью 2001 кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:533, указанный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Расположенный на нем строение: Жилой дом, 80 кв.м…. ОПИСАНИЕ МАГАЗИНА: городской округ Истра, деревня Корсаково, здание 12А (двенадцать А), площадью 977 (девятьсот семьдесят семь) кв.м, кадастровый номер 50:08:0060230:204, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 (далее по тексту- Здание). 2 входа. Высота полотков: 5 метров…. Коммуникации: Отапливаемые 100% площади (Газовый котел: De Dietrich Cabk 10, газгольдер 10 м3 Спецгаз), Водоснабжение собственная скважина, Канализация собственный септик (2 шт)… Электроснабжение 150 КВт, центральное… Ежемесячные расходы: Уборка общей территории здания и прилегающей территории: 30 000 руб. в мес.. Охрана: реагирования проникновения и пожарной сигнализации (договор qезарь 2400 руб. в мес.), договор обслуживания пожарной сигнализации 5000 руб./мес… Налог на владение зданием магазина 0 руб. освобождаемый как используемый в деятельности… Налог на земельный участок: 51 730 руб. за 2024г… Электричество и отопление возмещаемое арендаторами по счетчикам в каждое арендное помещение… Есть разрешение на примыкание (съезд) с двух мест…. Арендаторы магазина: 1. Сетевой магазин МАГНИТ (АО "ТАНДЕР", площадь аренды 650 кв.м, ГАП 7 920 000 руб. (УСН) + разница между 5% торгового оборота без НДС), ежемесячный ТО (по запросу от 15 млн до 25 млн в мес. третье место оборота в районе по магазинам). Долгосрочный договор на 7 лет… 2. Сетевой магазин "КРАСНОЕ И БЕЛОЕ" (ООО "Альфа-М") долгосрочный договор на 10 лет, ГАП: 1 116 000 руб. (УСН), 100 кв.м… 3. Wildberries 45 кв.м. ГАП 540 000 руб. (УСН).. 4. КАФЕ (бакинская