Помещение под услуги 10 120 м², продажа, Москва г.

ЭКСКЛЮЗИВ Broker Tree Продажа СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА с бассейном, 3-х этажное современное отдельно стоящее здание (ОСЗ), площадью 10.120 кв.м. с 2-х уровневым подземным паркингом, расположенном на участке 0,48 Га (долгосрочная аренда).г. Москва, Южный административный округ. ПРЕИМУЩЕСТВА- Работающий бизнес Фитнес центр, работает 8 лет.- Арендаторы: Салон красоты, Кафе, Спа, Склад для временного хранения 4.000 кв.м- Современное отдельно стоящее здание (ОСЗ). Оригинальное архитектурное решение фасада здания с панорамным остеклением.- Рядом большой зеленый парк- Удобная транспортная доступность, 20 минут до метро.- Наземная и подземная парковка ОПИСАНИЕ3 этажное монолитное здание 2012 года постройки. Общая площадь 10.120 кв.м. в том числе:фитнес центр - 4.300 кв.м., с бассейном. Площадь этажа от 700 до 2.000 кв.м. Планировка кабинетная. В кабинетах остекление развернуто, вид в сторону парка. Имеется 2х уровневый подземный паркинг, площадью 5.400 кв.м. Земля в долгосрочной аренде. СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ 1 этаж, высота 4,2 м, площадью 1350 кв.м:- тамбур, вестибюль, помещение бассейна площадь 390 кв.м- Банный комплекс с гидромассажем. Хамам, финская сауна и русская баня- кафе, площадью 170 кв.м- Детский клуб, площадью 120 кв.м- Бойцовский клуб, площадью 150 кв.м- административные, бытовые помещения, санузлы 2 этаж, высота 3,75 м, площадью 2090 кв.м:- Ресепшин и клиентский отдел- Два зала со вторым светом - для групповых занятий, высота потолка 6,85 м., площадью 195 и 150 кв.м.- Тренажерный зал со вторым светом, высоте потолка 5,4 м и 6,8 м, площадью 390 кв.м.- Раздевалки женские и мужские- Раздевалки для посетителей с детьми- Салон красоты- Административные помещения, санузлы- Массажный салон- зал для кардио нагрузок- бытовые, служебные помещения, санузлы 3 этаж, высота 3,6 м, площадью 720 кв.м:- зал для кардио нагрузок- залы для групповых занятий- зал пилатеса- зал боевых искусств- бытовые, служебные помещения, санузлы Тех. подполье, высота 1,75 м, площадь 1500 кв. м:- технические помещения Подвал -1 этаж, высота 2,9 м, площадью 2800 кв.м:- Боксы для временного хранения Паркинг -2 этаж, высота 2,9 м, площадью 2850 кв.м:- Машино места,- Боксы для временного хранения ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ- Габариты: 24,9 х 83,1 м- Здание монолитное, сетка колонн, подвал: 3 х 3м, 1-й, 2-й и 3-й этаж: 6 х 6 м, 14 х 24м.- Наружные стены: ж/б монолитные утепленные- Перекрытия ж/б монолитные, нагрузка на пол 1 этажа - 2,0 т /м2,- Электро. мощность: 350 кВт- Подземная парковка: 160 м/м- Наземная парковка: 50 м/м- 1 основной вход и 15 эвакуационных выходов. 3 лестницы и 1 лифт (1000 кг) - для доступа из вестибюля на 2 и 3 этажи.- Площадь застройки 2.200 кв.м. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Расположение редкое и ценное в экологически благоприятном спальном районе Южного административного округа Москвы, со средней плотностью застройки и отличной инфраструктурой и с хорошей транспортной доступностью. Делюсь комиссией 2%/2.