Магазин 2 960 м², аренда, Ковров, Владимирская обл.

Торговое помещение 2 960 м2 в новом Торговом Центре Lakes на втором этаже. Особенности помещения:- Площадь 2 960 м2;- 2 этаж;- До станции метро Озерная - 110 метров; - Сверхинтенсивный пешеходный трафик более 20 000 человек в сутки;- Общий жилой фонд в 15-минутной доступности насчитывает более 30 000 человек;- Высота потолков 4,5 метра;- Открытая планировка;- Электрическая мощность: от 150 кВт;- Состояние помещения: Shell&Core;- Удобная зона погрузки-разгрузкиОбщая информация о Многофункциональном комплексе Lakes:- GBA: 22 400 м2;- GLA: 15 500 м2;- 3 торговых уровня;- 1 подземный уровень паркинга на 240 м/м;- Сдача в эксплуатацию: IV квартал 2025 года;- Открытие: I квартал 2026 года. Аренда:- Площадь: 2 960 кв.м;- Стоимость: 18% от товарооборота, но не менее 3 330 000 рублей в месяц (без НДС) или 13 500 руб/м2 в год (без НДС);- Дополнительно оплачиваются коммунальные, эксплуатационные и маркетинговые платежи;- Предлагается прямой долгосрочный договор аренды.