Магазин 8,3 м², продажа, Москва г.

Продается ПСН на 1м этаже в ТРЦ БэбиСтор. У входа в большой фитнес-клуб, см. схему. Высота потолков 4 м. Имеется электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Отличное месторасположение: 7 м. пешком от метро Войковская, 6 минут пешком от м. Балтийская, 300 метров от Ленинградского шоссе, рядом ТРЦ "Метрополис", в зоне охвата более миллиона человек. В 200 метрах сдан ЖК Балтийский на 730 квартир. Паркинг на 100 машиномест. Якорные арендаторы: Супермаркет Пятерочка, Сбербанк, FIX-PRICE, йога-центр Прана. На сегодня помещение сдается с мая 21го года салону эпиляции (договор аренды на 11 мес., с автоматическим продлением на следующие 11 месяцев, без регистрации договора аренды в БТИ). Аренда 30 000 /мес. Рыночная цена аренды - 30-35 т. р. плюс можно кому-то "сдать" под юр.адрес, это еще несколько тысяч в месяц. Не поднимаю так как выставил на продажу. Обслуживание имущества от УК и коммунальные затраты оплачиваются арендатором дополнительно. Помещение куплено у застройщика в 2017м году. СОБСТВЕННИК.