Офис 660 м², аренда, Москва г.

Лот 147443. К аренде предлагается нежилое здание свободного назначения, площадью 660 кв.м., в непосредственной близости от Садового и Бульварного кольца, в пешей доступности от станций метро Чкаловская, Курская. Престижное месторасположение, застройка переулка включает в себя квартал в стиле модерн, в котором сосредоточены исторические усадьбы и доходные дома усадьба Морозовых, Городская усадьба Орловых, дом Рахмановых, Прохоровых и многие другие. Исторический квартал в центре города с развитой деловой активностью. Инфраструктура в ближайшем окружении ТЦ "Атриум", Сбербанк, ОТП-банк, Добрынинский, ВкусВилл, продуктовые магазины, аптека Ригла, Горздрав, Самсон-Фарма, нотариус, рестораны и пекарни, кафе, мед. центры, и многие другие. На территории бизнес комплекса расположены кафе-столовая, кальянная мята-лаунж, мед.центр. Технические условия: Общая площадь 660 кв.м. Из которых:1-й этаж 296,2 кв.м., высота потолков 3,0 м; 2-й этаж 296,7 кв.м. Подвал 67,1 кв.м. высота потолков - 3,0 м; Окна по периметру и на мансардном этаже. Отдельный вход. Смешанная планировка (гипсовые перегородки), можно сделать любую конфигурацию, в том числе OPEN SPACEПомещение оборудовано всеми необходимыми инженерно-техническими системами. Пожарная и охранная сигнализация. Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Рабочее состояние: потолок армстронг, пол плитка/ламинат. Телефония, Интернет. Достаточная электрическая мощность. Стихийная парковка. Юридический адрес, ИФНС 9. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 2 255 000 рублей; Ставка аренды за м2/год - 41 000 рублей; Ставка аренды за м2/месяц - 3 417 рублей; Техническое обслуживание (эксплуатация) м2/месяц - 500 рублей/(включено в АП)Упрощенная система налогообложения (УСН). Прямая аренда от собственника. Возможность долгосрочного договора с регистрацией в Росреестре. Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги, услуги связи, паркинг.